正榮陽光城文瀾府小區現有房屋外墻及地下室滲水等維修工程，根據《江西省物業管理條例》等有關法律規定啟用繳納的物業質量保修金進行維修，現對該項目實行公開搖號招標選擇施工單位，現將有關事項公告如下：
一、項目概況與招標范圍
招標單位：正榮陽光城文瀾府小區第一屆業主委員會
項目名稱：正榮陽光城文瀾府小區滲水漏水維修工程
建設地點：吉安市吉州區正榮陽光城文瀾府小區
招標范圍：正榮陽光城文瀾府小區房屋（詳見工程量清單）
二、投標人應當具備的主要資格條件
（1）申請人資質類別和等級：?具備建筑工程施工總承包三級及以上資質；具有獨立法人資格，持有合法有效的企業法人營業執照。
（2）擬選派項目負責人資質等級：?具備建筑工程專業注冊二級建造師及以上。
（3）企業：?必須具備法人資格，沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期的。
（4）項目負責人業績、信譽：近兩年無安全質量事故,無負責在建項目。
（5）開標時擬派授權委托人（持身份證原件）必須到場，本工程不接受聯合體投標。
三、資審方式
本工程資審方式：資格預審
四、開標及定標程序
1、本次采取機器搖號隨機抽取形式確定中標單位：
（1）業主委員會、業主代表、街道社區或者相關部門到現場，根據投標單位簽到先后順序為企業編號，此編號為該企業在本項目中的唯一編號（即球號）。已簽到編號報名申請人數量在15家以上時，由招標人按簽到序號用搖號機隨機抽取15家入圍單位，對15家入圍單位提供所有材料由專家進行查驗，如有任何弄虛作假行為，取消入圍資格。
（2）已簽到編號報名申請人數量在15家以下的，則所有報名申請人均為入圍單位，由專家對入圍單位提供所有材料進行查驗。
（3）由專家對入圍單位的相關材料進行審查，如有未通過審查的企業則由招標人隨機抽取補足15家（補錄僅限一次），入圍單位均審查合格后，再由招標人從合格的入圍單位中機器搖號隨機抽取1名中標單位。
2、招標人當場宣布中標結果。
3、開標結束，所有投標人退場。
五、報名申請
??本項目在吉安市住房和城鄉建設局政務網站、吉安市物業管理行業協會網站進行公示，有意向的企業在吉安市住房和城鄉建設局政務網站（http://zjj.jian.gov.cn/）、吉安市物業管理行業協會網站（https://www.japma.cn/）等網站了解招標相關情況，并于2025年4月7日至2025年4月14日（北京時間）上午09:00-12:00，下午14:00-17:00至吉安市物業管理行業協會（江西省吉安市吉州大道306號3樓）或江西睿創工程咨詢監理有限公司（吉安市吉州區井岡山大道203號408）進行投標報名。
（一）項目負責人必須在報名截止時間前提交以下資格審查材料：
1、法定代表人授權委托書；
2、有效的營業執照（經營范圍與本發包工程相適應）；
3、有效的企業基本賬戶開戶許可證；
4、有效的與公告相符的企業資質證書（省外企業同時提供《企業資質核驗書》）；
5、有效的企業安全生產許可證；
6、有效的與公告相符的項目負責人建造師證書，并在本單位注冊；
7、有效的項目負責人安全考核合格證B證, 并在本單位注冊；
8、項目負責人養老保險證明（提供報名截止時間前6個月內競標單位在縣、區以上社會保障部門為其繳納的連續3個月由勞動和社會保障部門出具的養老保險繳納單據憑證（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，如屬事業單位編制的人員、須由上級主管部門出具人事證明）。特殊人員保險要求：①項目負責人與投標單位法定代表人為同一人的，可不提供保險證明。②退休人員但又在執業期內的，須提供社保部門出具的其在投標單位退休的退休證。③因改革、改制等原因無法在投標單位繳納社會養老保險但實際又與投標單位存在勞動關系的特殊人員，須提供社保部門出具的其社會養老保險實際繳納情況證明及證明其現為投標單位正式人員的公函（或經社保部門見證的勞動合同）。
上述材料提交原件和復印件一式二份（加蓋競標單位公章）
（二）項目負責人必須滿足下列條件：
1 、項目負責人是非變更后未擔任其他在建工程的施工單位項目負責人。
2 、項目負責人是變更后未擔任其他在建工程的施工單位項目負責人,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且已經辦理解除鎖定備案事宜的;或者，因故不能按期開工超過6個月，且已解除鎖定的。
本條所稱在建工程：處于中標（成交）結果公告（直接發包項目以網上合同備案為準，未進行網上備案的直接發包項目，以合同簽訂時間為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工(完工）驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的驗收記錄等驗收文件。
（三）報名截止后，不再接受競標申請人的資格審查材料。
招標人定于2025年4月15日9時00分，在吉安市物業管理行業協會進行公開搖號，所有已報名成功的企業，法定代表人或委托代理人持相關證件出席本次招標會。
六、代理服務費
1、代理服務費收取標準：
(1)50萬（含）以內的項目按照0.5萬元取費；
(2)50萬～100萬（含）的項目按照決算金額的1.0﹪取費；
(3)100萬～500萬（含）的項目按照決算金額的0.7﹪取費。
2、代理服務費支付方式：決算結果出來時中標人須向代理機構支付代理服務費。
主辦單位：吉安市物業行業管理協會
聯系方式：0796-8341168
代理機構：江西睿創工程咨詢監理有限公司
聯系電話：0791-85770519 18870862064 地址：南昌縣東新鄉千億產業園中林大廈15樓
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